• TIR esperada: 19,1%
• ROE esperado: 52,5%
• Plazo estimado: 35 meses
• Equity total: 5.200.000 €
• Inversión mínima: 500€

Si quieres ver el webinar explicativo del proyecto pincha en el siguiente enlace:

Webinar Por qué invertir en Madrid - Boadilla

La promoción contempla el desarrollo de 7 viviendas unifamiliares. Ubicada en la prestigiosa urbanización privada Monte de las Encinas, en Boadilla del Monte (Madrid), un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza, con vigilancia 24 horas, zonas comunes de calidad y excelentes comunicaciones, a solo 15 minutos del centro de Madrid.

El solar, con una superficie total de 15.000 m² permitirá la construcción de viviendas de aproximadamente 550 m² edificados sobre parcelas individuales de 2.000 m². Su ubicación en el noroeste de Madrid, junto con el entorno verde y la elevada demanda en la zona, refuerzan su atractivo como proyecto residencial premium.

La operación cuenta con un presupuesto de 20,5 M€, estructurado mediante 5,2 M€ de equity, de los cuales 1,1 M€ estarán abiertos a los inversores de SodaCrowd, complementados por 11,5 M€ de financiación bancaria y 3,8 M€ provenientes de preventas ya comprometidas.

Los ingresos previstos ascienden a 24,1 M€, lo que supone una rentabilidad estimada del 53 % ROE en un plazo de 35 meses, y una TIR del 19,1 %. Unas rentabilidades muy interesantes y difíciles de conseguir en operaciones de inversión inmobiliaria

En cumplimiento de la regulación en materia de conflictos de interés recogida por el artículo 8 del “Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 7 de octubre de 2020, relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresas, y por el que se modifican el Reglamento (UE) 2017/1129 y la directiva (UE) 2019/1937”, en este proyecto han invertido en igualdad de condiciones al resto de inversores:, en las cuantías y porcentajes con respecto al importe aportado que se indica a continuación, los siguientes inversores: 

● Socios de Crowdhouse Europe con al menos 20% de capital social o de los derechos de voto 

● Directivos o empleados

● Personas físicas o jurídicas vinculadas a esos socios, directivos o empleados